Đất nhà vườn sinh thái ven hồ là gì? Xu hướng mua đất vườn ven hồ ngoại ô như thế nào? Tiềm năng của đất nhà vườn sinh thái ven hồ là gì? Một số dự án đất nhà vườn ven hồ ở tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu năm 2020? Datnendep.vn xin tổng hợp một số thông tin mới nhất về đất nhà vườn sinh thái ven hồ ở tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu để quý khách hàng tham khảo đầu tư.
Mục lục bài viết
Xu hướng mua đất vườn giá rẻ vùng ven TPHCM
Ngày nay một bộ phận người dân có điều kiện sống cao tại các thành phố lớn đang có su hướng tự tạo cho mình và gia đình một không gian nghỉ dưỡng riêng ở ngoại ô, vừa là nơi thư giãn và họp mặt bạn bè cuối tuần, vừa là nơi tăng gia sản xuất tự cung tụ cấp nguồn thực phẩm sạch cho gia đình mình.
Trào lưu bỏ phố về quê hay bỏ phố lên rừng đã xuất hiện từ hơn một năm trước nhưng gần đây, do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-9, phong trào mua đất nông nghiệp, đất vườn ở các tỉnh vùng ven khu vực TPHCM để làm nhà vườn, nghỉ ngơi cuối tuần lại bắt đầu nở rộ.
Những dự án có vị trí gần trung tâm không còn giữ thế thượng phong bởi vài năm trở lại đây, cuộc sống đô thị nhiều ồn ào, khói bụi, người dân có xu hướng tìm về với những dự án bất động sản ven sông, hồ. Ngoài yếu tố vị trí thuận lợi, những dự án có không gian sống xanh, gắn liền với sông nước trở thành tiêu chí ưu tiên hàng đầu trong lựa chọn của người mua nhà.
Nhà là nơi sinh sống, nơi nghỉ ngơi để phục hồi lại năng lượng sau ngày làm việc mệt mỏi. Do vậy, không gian sống được đảm bảo, là nơi ta có thể tự tin hít thở là điều khao khát của đại đa số dân thành thị.
Chẳng phải lẽ tự nhiên, những dự án đưa thiên nhiên vào không gian sống luôn được săn đón và những công trình xanh luôn được chú trọng phát triển và trở thành trào lưu tại nhiều nước trên thế giới như: Copenhagen (Đan Mạch), Amsterdam (Hà Lan),Vancouver (Canada), Berlin (Đức), Oslo (Na Uy), Singapore (Singapore)… Bởi lẽ, sự kết nối giữa thiên nhiên và con người là không thể phá vỡ, khi được sống trong không gian gần gũi thiên nhiên, con người luôn có xu hướng được cân bằng và tận hưởng cuộc sống một cách hoàn hảo nhất.
→ Do đó, hiện nay có rất nhiều người có nhu cầu chọn mua đất nhà vườn để làm nhà ở, đặc biệt là những loại đất trang trại nhà vườn nghỉ dưỡng, đất view núi đồi, view biển, sông, hồ, suối. Đây chính là một trong những nguyên nhân khiến thị trường đất nông nghiệp trở nên “sốt” trong những năm gần đây.
Xem thêm bài viết khác tại: Quy hoạch khu du lịch sinh thái Núi Dinh – Những điều cần biết
Đất nhà vườn sinh thái ven hồ là gì? Đặc điểm?
Nhà vườn sinh thái thường có kiến trúc đơn giản, được xây dựng ở không gian yên tĩnh, đặc biệt là ở các khu du lịch có khí hậu mát mẻ, ôn hòa, gần sông, suối, hồ, núi và thường có vườn rộng để trồng cây ăn quả, rau quả thực phẩm sạch, hoa cỏ hoặc chăn nuôi.
Đất nhà vườn sinh thái ven hồ là khu đất dùng để xây dựng nhà vườn sinh thái và có đặc điểm:
- Gần khu vực hồ lớn, khu du lịch sinh thái, núi hoặc có view nhìn ra phía hồ
- Số lượng có hạn vì đất ven hồ không nhiều
- Có dân cư hiện hữu nhưng mật độ dân cư vừa phải, không quá đông đúc
- Nhiều cây xanh, không khí mát mẻ
- Thích hợp xây nhà để ở hoặc làm nơi nghỉ dưỡng
Xem thêm bài viết khác tại: Các dự án đất nền Phú Mỹ đang mở bán tháng 10/2020
Tiềm năng của đất nhà vườn sinh thái ven hồ
Đất nhà vườn có nhiều loại, nhưng có hai mục đích chính:
- Xây nhà để ở thường xuyên hoặc để nghỉ ngơi, thư giãn cuối tuần
- Xây nhà vừa để ở vừa đầu tư
Đầu tư để xây nhà nghỉ dưỡng
Không gian sống trong lành
Hà Nội, TP.HCM đang trở thành những đô thị có mức độ ô nhiễm không khí cao nhất cả nước. Nhiều thời điểm chỉ số chất lượng không khí (AQI) tại hai đô thị này chạm ngưỡng báo động. Bộ Tài nguyên và môi trường cũng đánh giá ô nhiễm không khí trên toàn quốc có chiều hướng gia tăng. Cứ mỗi phút, mỗi giây trôi qua thì con người lại đối mặt với mỗi loại căn bệnh khác nhau. Không chỉ trẻ em mà ngay cả với sức đề kháng của người lớn vẫn không thể không bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm do môi trường sống gây ra.
Mật độ cư dân tăng lên nhanh chóng không chỉ tác động lên hạ tầng giao thông mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến hạ tầng điện nước, giáo dục, y tế… của toàn khu vực. Người dân sinh sống trong khu vực nội đô đang hàng ngày phải sống chung cùng nạn tắc đường và khói bụi ô nhiễm.
Bên cạnh đó, tỷ lệ diện tích cây xanh tại Hà Nội và TP.HCM đang ngày càng thu hẹp cùng với sự đô thị hóa nhanh chóng, các thảm cây xanh dần được thay thế bằng các toà nhà cao ốc, văn phòng, trung tâm thương mại…
→ Xu hướng mua đất vườn sinh thái ven hồ ở ngoại ô đô thị tăng cao do các khu vực gần sông hồ không khí ít ô nhiễm, nhiều cây xanh nên có độ che phủ nhất định giúp cản bụi, lọc không khí -> Không khí trong lành
Khí hậu mát mẻ
Cây xanh và rừng không chỉ làm đẹp và cho ta những tài nguyên quý giá mà còn có tác dụng lớn lao đến thiên nhiên, cải tạo môi sinh và làm biến đổi mạnh mẽ đến Khí hậu Thủy văn. Ở nơi nào có nhiều cây xanh thì không khí trong lành, thời tiết mát mẻ, dễ chịu hơn hẳn những vùng gần đó mà không có cây.
Những khu vực xung quanh sông, hồ thường có khí hậu mát mẻ do:
- Có nhiều cây xanh: cây xanh cung cấp khí oxi, là chiếc điều hòa tự nhiên, giúp cân bằng độ ẩm và làm giảm bớt nhiệt độ ở những khu vực khắc nghiệt -> Những tán cây tạo độ che phủ và trong quá trình hô hấp chúng nhả ra hơi nước giúp cân bằng độ ẩm không khí khiến độ ẩm cao, hơi nước từ mặt hồ bay hơi, làm giảm nhiệt độ xung quanh.
- Nhiều gió: những khu vực gần sông hồ thường có gió mát quanh năm.
→ Khí hậu mát mẻ quanh năm
Giúp nâng cao chất lượng cuộc sống
- Tăng cường hệ thống miễn dịch: Thực vật và cây cối, đặc biệt là những cây gần sông nước, được biết là thải ra các hóa chất gọi là phytoncides. Khi con người hít phải thứ này, nó sẽ dẫn đến số lượng tế bào bạch cầu tăng cao, rất tốt cho việc chống lại bệnh tật hoặc nhiễm trùng.
- Thư giãn, giảm stress, tiêu cực: tham gia các hoạt động đơn giản như câu cá, cắm trại ven hồ hoặc đi bộ giúp giảm căng thẳng và chống lại các tác động tiêu cực, đặc biệt là bệnh trầm cảm và rối loạn căng thẳng sau chấn thương hoặc trải qua khoảng thời gian khó khăn.
- Cải thiện giấc ngủ: sống gần khu vực ven hồ không có tiếng ồn trắng và không khí mát mẻ giúp cơ thể thư giãn, cải thiện sức khỏe và có chất lượng giấc ngủ tốt hơn, ngủ sâu hơn.
Dân cư hiện hữu nhưng mật độ xây dựng thấp
Các khu vực ven hồ thường có dân cư hiện hữu vì không khí trong lành, cảnh quan đẹp, thu hút nhiều người có nhu cầu mua để ở và nghỉ dưỡng cuối tuần -> Dân cư văn minh
Khác với thành phố, mật độ xây dựng trong vùng thường thấp, thông thoáng gió -> Không khí trong lành, ít ô nhiễm, không gian xanh cao -> Thích hợp nghỉ dưỡng cuối tuần
Mua vừa để ở vừa đầu tư chờ tăng giá
Vị trí đẹp, phong thủy tốt
Quan niệm phong thủy Á Đông tác động lớn đến việc chọn không gian sống. Khi mua hoặc xây nhà, nhiều người dựa vào mệnh tuổi, thế đất, hướng nhà… Theo đó vị trí đất “tựa sơn hướng thủy”, tức lưng nhà tựa vào núi hoặc ụ đất cao, mặt tiền nhà nhìn ra sông hồ được xem là vị trí đắc địa nhất trong tất cả thế đất.
Từ xa xưa, cha ông ta chọn mua đất, cất nhà cũng dựa vào ba tiêu chí chính là “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Lựa chọn được mảnh đất như vậy là ‘thiên thời địa lợi nhân hòa’, báo hiệu một tương lai phát đạt, thịnh vượng đối với gia đình đó.
Trong phong thủy, “thủy” là yếu tố mang đến sự thịnh vương, tài lộc cho gia chủ. Chính vì vậy, dễ hiểu khi hiện nay, hầu hết người có điều kiện khi chọn nơi an cư đều chọn những nơi tiếp cận biển hoặc ven sông hồ…
Ngoài ra, theo phong thủy, dòng chảy tự nhiên giúp mang lại vận khí tài lộc cho gia chủ. Những căn nhà có dòng sông uốn quanh mang lại năng lượng tích cực không chỉ giúp gia chủ thuận đường phát triển sự nghiệp mà còn giúp mang đến cuộc sống an lành, đường con cái thuận lợi, sức khỏe tráng kiện và tinh thần minh mẫn.
Cảnh quan “triệu đô”
Hà Nội và TP.HCM là hai trung tâm thịnh vượng nhất của cả nước, tốc độ đô thị hóa tăng mạnh đến mức nội đô ngày càng mở rộng. Song mặt trái của việc phát triển hạ tầng hiện đại cũng khiến người dân cảm thấy không gian sống lúc nào cũng tấp nập xây dựng như những đại công trường.
Chính vì thế, xu hướng hiện nay, các cư dân đô thị đều hướng tới một không gian sống chuẩn mực, cách biệt khỏi những ồn ào của khí thải ô nhiễm để đáp ứng nhu cầu an cư của người dân mệt mỏi vì nhịp sống quá gấp gáp nơi thành thị.
Điều này cũng lý giải cho việc mười năm trở lại đây, phong cách “sống xanh” từ trào lưu trở thành khẩu hiệu của hầu hết các dự án. Bất kể cao cấp hay trung cấp, cao tầng hoặc thấp tầng, và tất nhiên bao phủ từ nội thành đến ven đô,…
Thực tế cũng cho thấy, sản phẩm nhà ở có sức hút lớn và được khách hàng quan tâm hàng đầu luôn là các dự án có mật độ xây dựng thấp, không gian sống thoải mái, đẹp đẽ, nhiều tiện ích để tận hưởng cuộc sống và tái tạo năng lượng. Trong đó, những khu đất nhà vườn ven hồ thường có lợi thế về vẻ đẹp thiên nhiên khi có thể kết hợp được cả view sông, suối, hồ và view núi.
→ Tăng giá trị BĐS
→ Tạo nên giá trị thành công, chất lượng cuộc sống và đẳng cấp cho gia chủ
Thanh khoản tốt, tiềm năng tăng giá cao
- Nhu cầu mua đất vườn sinh thái ven hồ ngày càng tăng nhưng quỹ đất có hạn nên quỹ đất trống ven hồ ngày càng ít –> Các nhà đầu tư săn lùng phát triển thành các khu đô thị phục vụ nhu cầu ở và nghỉ dưỡng cho người dân -> BĐS có giá trị hữu hạn -> Giá đất tăng dần theo thời gian
- Nơi nào có sông hồ, nơi đó thường gần núi -> Có giá trị du lịch thương mại, phát triển du lịch nghỉ dưỡng, nhiều tiềm năng phát triển quy hoạch, cải tạo cảnh quan theo chiến lược khu vực
- Trong cùng một khu vực, để sở hữu một căn nhà tọa lạc ven sông hay có tầm nhìn hướng ra sông, người mua phải chi thêm từ 15-30% so với giá chung của khu vực.
- Đất ven sông, hồ thường được ưu tiên phát triển loại hình BĐS cao cấp, hạng sang hay dòng biệt thự sinh thái dành cho giới thượng lưu
→ Giúp giá trị tài sản cao hơn 40% so với sản phẩm thông thường
→ Lợi nhuận đầu tư và thanh khoản của dòng sản phẩm này luôn cao hơn hầu hết các loại hình BĐS khác nên giới đầu tư vẫn luôn tranh nhau sở hữu
→ Tính chất khan hiếm nên biên độ tăng giá cao, cầu lớn hơn cung
→ Không chỉ giá trị sống cao mà giá trị thương mại cũng rất lớn, không chỉ phù hợp để cho thuê, kinh doanh các loại hình cao cấp mà giá sang nhượng cũng tăng qua từng năm
TÓM TẮT CÁC THÔNG TIN
Gần khu vực hồ lớn, khu du lịch sinh thái, núi; số lượng có hạn; Nhiều cây xanh, không khí mát mẻ; thích hợp xây nhà để ở hoặc làm nơi nghỉ dưỡng
Vừa thích hợp xây nhà để nghỉ dưỡng vừa thích hợp mua để đầu tư.
Lợi nhuận đầu tư và thanh khoản của dòng sản phẩm này luôn cao hơn hầu hết các loại hình BĐS khác nên giới đầu tư vẫn luôn tranh nhau sở hữu