SO SÁNH ĐẤT NỀN VEN BIỂN BÌNH CHÂU VÀ HỒ TRÀM

Tổng quan về đất nền ven biển Bình Châu và Hồ Tràm

Trong những năm gần đây, cùng với sự phát triển về hạ tầng giao thông và quy hoạch kinh tế, với mục tiêu đẩy mạnh và nâng cao chất lượng du lịch của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, các khu vực, thị xã ở nơi đây đã không ngừng được đầu tư, đổi mới và gia tăng giá trị một cách chóng mặt. Trong đó, với vị trí địa lý thuận lợi, gần với thành phố Vũng Tàu và các vùng trọng điểm phía Nam, Bình Châu – Hồ Tràm cũng như tình hình đất nền nơi đây đang ngày càng được quan tâm với tiềm năng lớn trong tương lai được bảo chứng bởi các dự án tỷ đô đến từ các ông lớn máu mặt trong và ngoài nước.

Hồ Tràm – địa điểm du lịch nghỉ dưỡng mới lý tưởng cho những người yêu biển

Tiềm năng phát triển:

Vị trí địa lý

Hồ Tràm thuộc huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu, có bờ biển trải dài nằm giữa Long Hải và Bình Châu. Cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 120 km và khoảng 30 km từ trung tâm thành phố Vũng Tàu, Hồ Tràm nhanh chóng được biết đến như một trong những điểm đến yêu thích mới nổi cho bạn bè, người thân và gia đình vào những ngày lễ và dịp cuối tuần.

Hạ tầng giao thông

Trước đây việc di chuyển từ thành phố Hồ Chí Minh đến Hồ Tràm còn mất nhiều thời gian (trung bình là 4 tiếng lái xe). Nhưng hiện tại kể từ khi tuyến đường cao tốc  Long Thành – Dầu Giây hoàn thành và đưa vào hoạt động từ năm 2014, thời gian này đã rút ngắn (còn khoảng 1 tiếng rưỡi), góp phần gia tăng lượng khách vào nơi này mỗi năm.

Cảnh quan du lịch

Được công nhận là một trong những bãi biển đẹp và hoang sơ bậc nhất thế giới, Hồ Tràm được thiên nhiên ưu ái với đường bờ biển tuyệt đẹp. Men theo đó khoảng 10 km nữa là sẽ đến được bãi biển Hồ Cốc.

Dựa vào ưu thế về vẻ đẹp tự nhiên, các khu nghỉ dưỡng và dự án cũng được đầu tư xây dựng, tạo nên cảnh quan hài hòa kết hợp giữa thiên nhiên và các cảnh quan nhân tạo phục vụ cho du lịch.

Các dự án đã và đang triển khai

Ưu thế về nhiều mặt ở Hồ Tràm đã và đang thúc đẩy bất động sản du lịch nơi đây phát triển và trở thành một trong những mục tiêu kinh doanh dài hạn của giới đầu tư. Theo đó, hàng loạt các dự án với quy mô khủng được triển khai có thể kể đến như:

• NovaWorld Hồ Tràm, dự án tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng mới của Novaland với diện tích cực rộng (khoảng 1000 ha), nổi bật là dự án Safari Hồ Tràm.
• The Grand Hồ Tràm Strip, khu nghỉ dưỡng phức hợp đẳng cấp thế giới với sân gold The Bluff và cf Casino.
• Green Field Resort Hồ Tràm.
• The Hamptons Hồ Tràm.

Bình Châu – Tiềm năng du lịch và tâm điểm của đầu tư đất nền ven biển

Tiềm năng phát triển:

Vị trí địa lý:

Bình Châu là xã thuộc huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 140 km về hướng Đông Bắc và cách thành phố Vũng Tàu, Phan Thiết khoảng 45 phút ô tô.

Bên cạnh đó, Bình Châu còn là trung tâm giao thương giữa hai tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu và Bình Thuận.

Hạ tầng giao thông

Trục đường chính quốc lộ 55 đi qua Bình Châu, thuận tiện di chuyển bằng cả xe máy và ô tô.

Ngoài ra, trong những năm gần đây, trục ven biển kéo dài từ thành phố Vũng Tàu đến Mũi Né cũng đã được đầu tư và nâng cấp; trong đó đã được tỉnh đưa vào sử dụng đoạn đường đi qua Bình Châu dài 61 km tính từ thành phố Vũng Tàu.

Cảnh quan du lịch

Bình Châu là điểm du lịch nổi tiếng với các khu du lịch quy mô lớn có thể kể đến như: khu du lịch sinh thái Bình Châu với suối nước nóng Bình Châu, rừng nguyên sinh Bình Châu- Phước Bửu. Kết hợp với Hồ Tràm trở thành điểm đến lý tưởng cho những du khách yêu thích các dòng sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng gắn liền với biển và hệ sinh thái rừng tự nhiên.

Các dự án đã và đang triển khai

Hiện tại, với các lợi thế về địa lý và cảnh đẹp tự nhiên, Bình Châu đã thu hút được nhiều nhà đầu tư với các dự án lớn có thể kể đến như:

• Dự án Bình Châu Green Garden Villa trên quốc lộ 55.
• Dự án Lancaster Bình Châu của tập đoàn Trung Thủy với vốn đầu tư 3800 tỷ đồng.

Trong đó, các dự án về khu dân cư ven biển đang là tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư và ngày càng trở nên “hot” hơn bởi lượng cung không đáp ứng được nhu cầu của thị trường như:

• Lagoona Bình Châu .
• Khu đô thị Seaway Bình Châu với tổng diện tích 11 ha.
• Khu dân cư Opal Villa với vị trí huyết mạch và tiện ích ngoại khu đa dạng.
• Khu đô thị phức hợp Seamall Bình Châu trên mặt tiền đường ven biển 45m.

So sánh đất nền ven biển Bình Châu và Hồ Tràm

Bảng giá hiện tại của các dự án về đất nền ở Bình Châu và Hồ Tràm tiêu biểu:

	Hồ Tràm		Bình Châu
	NoraWorld Hồ Tràm	The Grand Hồ Tràm Strip	Seaway Bình Châu	Opal Villa (Bình Châu)	Seamall Bình Châu
Đơn giá	35 – 45 triệu/m2	20 – 59 triệu/m2	4,9 – 6 triệu/m2	2,6 – 3,9 triệu/m2	14 – 15 triệu/m2
Giá TB một sản phẩm	6 – 11 tỷ	2 – 31 tỷ	600 – 800 triệu	1,55 – 2 tỷ	1,2 – 1,5 tỷ

Đánh giá chung:

• Nhìn chung các dự án đất nền ven biển Hồ Tràm có giá cao hơn nhiều so với ở Bình Châu (trung bình gấp 5 – 10 lần).
• Giá trị của sản phẩm dự án ở khu vực đất nền ven biển Hồ Tràm cao hơn, được quy hoạch bài bản và có quy mô lớn hơn so với đất nền Bình Châu.
• Đều được các chủ đầu tư đến từ các tập đoàn lớn, uy tín đầu tư và phát triển.
• Đều có nhiều tiện ích ngoại khu, gần với các cảnh quan thiên nhiên và các khu tích hợp nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí.

Tuy nhiên, qua tìm hiểu về dự án và tiềm năng phát triển ở hai khu vực này, ta có thể thấy được:

• Hồ Tràm: Các dự án thường có quy mô lớn với nhiều giai đoạn, giá trị lớn nên kén khách đầu tư, thời gian hoàn vốn lâu nên thích hợp với các khách hàng có ý định mua nhà để ở lâu dài, quan tâm đến các tiện ích nội khu và không đặt kỳ vọng cao về lợi nhuận trong ngắn hạn.
• Bình Châu: do hiện tại, các dự án lớn đều đang trong giai đoạn triển khai, còn mới và chưa được nhiều người biết đến nên giá đất nền rẻ hơn rất nhiều so với khu vực Hồ Tràm. Tuy nhiên, dựa vào các ưu thế về cảnh quan thiên nhiên, hệ thống giao thông và tiềm năng cảng biển trong tương lai, Bình Châu thích hợp cho những người có ý định đầu tư lâu dài, có tầm nhìn xa, kỳ vọng về tiềm năng tăng giá đất và lợi nhuận trong dài hạn.

Tìm hiểu thêm về : đất nền phú mỹ có đáng đầu tư?

TÓM TẮT CÁC THÔNG TIN