Khu đất nền Technohome 2 (Hắc Dịch, Phú Mỹ) – Vị trí và giá bán

Technohome 2 có gì? Thông tin tổng quan? Vị trí? Ưu, nhược điểm của dự án đất nền Technohome 2? Datnendep.vn xin tổng hợp một số thông tin về dự án đất nền Technohome 2 để quý khách hàng tiện tham khảo đầu tư.

Thông tin tổng quan về Khu đất nền Technohome 2

Chủ đầu tư	Thanh Phát
Đơn vị phân phối	Bất Động Sản Nam Bộ
Vị trí	Giáp mặt đường Mỹ Xuân- Ngãi Giao, khu phố Trảng Cát, phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu
Quy mô	4 ha
Tổng sản phẩm	150 đất nền, nhà phố, biệt thự
Diện tích	110 – 331 m2
Giá bán	1,4 – 2,6 tỷ/nền
Đơn giá	Từ 6,5 – 13 triệu/m2
Pháp lý	Sổ đỏ riêng từng nền

Ưu điểm của Khu đất nền Technohome 2

Vị trí đắc địa

Với vị trí đắc địa, khu dân cư Phú Mỹ Technohome 2 chiếm ưu thế về kết nối khu vực:

• Kết nối trực tiếp đến Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải và đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
• Cách Quốc lộ 51 3 km
• Cách cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây 15 km
• Cách đường liên cảng Cái Mép – Thị Vải 7 km
• Cách Sân bay Long Thành 20 km
• Tọa lạc ngay mặt tiền đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao trọng điểm, dễ dàng di chuyển về Vũng Tàu, Bà Rịa, TP.HCM,…
• Thừa hưởng các tiện ích khác từ khu đô thị cảng Cái Mép và các tiện ích khác phục vụ đời sống sinh hoạt từ khu dân cư hiện hữu. 

Xem thêm bài viết khác tại: Các dự án đất nền Phú Mỹ đang mở bán tháng 10/2020

Khu dân cư hiện hữu, tiện ích đầy đủ

Phú Mỹ Technohome 2 được thừa hưởng toàn bộ tiện ích, dịch vụ công cộng của khu vực, khi liền kề: UBND Thị Xã Phú Mỹ, chợ truyền thống Trảng Cát, hệ thống Trường Cao Đẳng, Trung tâm giải trí – Thể dục thể thao, Bệnh viện 700 giường, Công An thị xã, siêu thị Coopmart,… Tất cả các tiện ích này chỉ cách Phú Mỹ Technohome 2 từ 5 -10 phút. 

Xem thêm bài viết khác tại: Dự án căn hộ Osimi Phú Mỹ – Pháp lý và giá bán

Thích hợp để ở hoặc đầu tư, xây nhà trọ cho thuê

• Cộng đồng dân cư văn minh hiện hữu (KDC Mỹ Xuân – Hắc Dịch)
• Liền kề KCN Mỹ Xuân, Phước Bình, khu công nghệ cao 450 ha, đối diện KCN Hắc Dịch với hơn 10.000 quản lý cấp cao, chuyên gia Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore làm việc
• Hiện tại khu vực lân cận đường xá thông thoáng, kết nối vùng nhanh, khu vực sầm uất, hưởng lợi từ nhiều yếu tố hạ tầng giao thông: Mở rộng lộ giới đường Mỹ Xuân — Ngãi Giao lên 30m, mở rộng quốc lộ 51 lên 8 làn xe,…
• Thị xã Phú Mỹ đang được đầu tư và thu hút các nhà đầu tư để thúc đẩy sự phát triển của khu vực – hướng tới năm 2025 trở thành Thành Phố Phú Mỹ.

→ Nhu cầu nhà ở, mua sắm, tận hưởng, giải trí cao

→ Mua ở đi làm: Tương lai Phú Mỹ sẽ lên Thành phốgiống Dĩ An, Thuận An với mặt bằng Lương cao, chi phí sinh hoạt rẻ.

→ Xây nhà trọ, cho thuê Mặt bằng, kho… Mỗi tháng kiếm từ 10 – 20tr.

→ Mua đi bán lại, với khả năng tăng giá liên tục theo hạ tầng.

Xem thêm bài viết khác tại: Tổ hợp Lọc Hóa Dầu Long Sơn – Những điều cần biết

Tiềm năng tăng giá đầy hứa hẹn

Khả năng tăng giá của đất gần khu công nghiệp có thể được đánh giá dựa trên 2 yếu tố:

• Quy hoạch và hạ tầng: việc quy hoạch dự án tại các khu công nghiệp đều rõ ràng, minh bạch và được đầu tư bài bản, đồng bộ. Ngoài ra, sự kề cận các tuyến đường lớn, trục đường huyết mạnh cũng là cơ sở để thôi thúc làn sóng dịch chuyển của dân cư, khiến cho nhà đất trở nên thu hút hơn.
• Công nghiệp được đẩy mạnh: sự tập trung vào phát triển kinh tế công nghiệp sẽ thay đổi vị thế của các khu công nghiệp, dẫn tới thị trường nhà đất lân cận có thêm cơ hội để “tạo sóng”. Không gì làm nên sức hút lớn hơn việc dòng vốn đầu tư liên tục đổ về.

Trên thực tế, để nói về tỷ lệ tăng giá của đất nền, phải xét dựa trên rất nhiều yếu tố. Tuy nhiên, với đất gần khu công nghiệp, cơ bản đã nắm trong khu vực được chú ý bởi các doanh nghiệp và nhà đầu tư cũng như chính quyền địa phương. Do đó, một cách khách quan, những khu vực này luôn đón nhận lượng quan tâm lớn về lâu dài, vậy nên rất có thể đạt được mức lợi nhuận tốt.

Nhược điểm của Khu đất nền Technohome 2

• Nằm đối diện Khu tiểu thủ công nghiệp 29ha với 20.000 công nhân đang làm việc, gần KCN Mỹ Xuân B1 và khu công nghệ cao rộng 450ha -> Tình trạng ô nhiễm môi trường do hoạt động của các nhà máy thép, nhà máy sản xuất tôn nằm trong khu công nghiệp gây ra -> Người mua ở thực và đầu tư kinh doanh dịch vụ có thể ngại do lo sợ các vấn đề ảnh hưởng tới sức khỏe.
• Việc kinh doanh nhà trọ, kho xưởng gần các khu công nghiệp: đối tượng thuê ở đây chủ yếu là công nhân, hộ gia đình trẻ có thu nhập thấp, nên sẽ bấp bênh vì thường xuyên chuyển chỗ làm, tính ổn định qua từng thời điểm không cao. Do đó, loại hình này chỉ phù hợp với những nhà đầu tư có vốn nhàn rỗi.
• Cung – cầu và tính thanh khoản của thị trường ven khu công nghiệp rất khó để dự đoán -> Nguy cơ chôn vốn không nhỏ, đòi hỏi khách hàng cần xem xét, khảo sát kỹ trước khi xuống tiền.

Hình ảnh thực tế dự án

TÓM TẮT CÁC THÔNG TIN