Bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu sôi động cuối năm 2019

Thị trường bất động sản miền Nam đặc biệt tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn là địa điểm hấp dẫn, thậm chí đang có xu hướng phát triển mạnh khi các nhà đầu tư từ TPHCM bắt đầu đổ về khu vực này.

Cảng Cái Mép - Thị Vải thị xã Phú Mỹ
Cảng Cái Mép – Thị Vải

Xu hướng dịch chuyển về các thị trường vệ tinh

Năm 2019, một năm được đánh giá là nhiều khó khăn của thị trường Bất động sản. Sau giai đoạn hơn nửa năm chững lại và một loạt những sai phạm từ các dự án không đạt chất lượng, những cuộc rà soát, thanh lọc từ các cơ quan chức năng khiến các nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn. Chính sách siết chặt tín dụng của Ngân hàng nhà nước cũng khiến dòng vốn đổ vào thị trường Bất động sản khó khăn hơn. Mặc dù giai đoạn giữa quý III đã ghi nhận sự khởi sắc trở lại nhưng tốc độ vẫn còn chậm. Tại khu vực phía Nam, cuộc rà soát của chính quyền tại thị trường lớn nhất là TPHCM đã khiến nhiều doanh nghiệp địa ốc lẫn các nhà đầu tư bị ảnh hưởng. Nhiều dự án buộc phải tạm dừng, các giao dịch cũng bị đóng băng.

Với lợi thế về phát triển du lịch nghỉ dưỡng, nếu khai thác nhà ở gắn liền với đô thị xanh, bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn sẽ hấp dẫn nhà đầu tư trong 10 năm nữa. Thị trường bất động sản luôn vận hành theo quy luật “nước chảy về chỗ trũng”, những khu vực có tiềm năng phát triển thì nhà đầu tư sẽ dồn về.

Xem thêm chi tiết tại: Địa ốc TPHCM chững lại: Cơ hội cho các tỉnh vùng ven như BRVT phát triển

Sơ đồ liên kết vùng của Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu)
Sơ đồ liên kết vùng của Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu)

Các ông lớn nhanh chóng chuyển hướng đầu tư bằng cách chuyển dòng vốn dần về những khu đô thị vệ tinh của TP.Hồ Chí Minh. Trong đó, Bà Rịa – Vũng Tàu được xem là một thị trường nhiều tiềm năng. Và khi những tập đoàn lớn như Tuần Châu, FLC, BRG,… bắt đầu rót vốn vào thị trường này thì các nhà đầu tư càng dành sự quan tâm nhiều hơn cho mảnh đất đầy tiềm năng này. Điều này cũng dễ lý giải vì ở đây, quỹ đất còn lớn và giá thành sẽ hợp lý hơn. Do đó, cơ hội đầu tư sinh lời sẽ cao hơn.

Xem thêm chi tiết tại: Đất nền Phú Mỹ – Bà Rịa: Cơ hội mới khi đầu tư dài hạn

Nhiều người chọn đất nền làm kênh đầu tư tài chính hàng đầu vì tính thanh khoản cao và an toàn
Nhiều người chọn làm kênh đầu tư tài chính hàng đầu vì tính thanh khoản cao và an toàn

Hấp dẫn ở phân khúc đất nền

Bà Rịa – Vũng Tàu là nơi không chỉ có lợi thế về địa lý, tự nhiên để phát triển du lịch mà còn sở hữu nhiều quỹ đất tiềm năng chưa được khai thác. Năm 2019, sự đầu tư hoàn thiện hạ tầng giao thông cùng với việc triển khai nhiều dự án đã giúp thị trường Bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu tăng giá mạnh mẽ. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, so với thời điểm cuối năm 2018, giá nhà phố tại Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng từ 30 – 50%.

Bên cạnh phát triển các sản phẩm Bất động sản du lịch thì ở phân khúc đất nền còn nhận được sự quan tâm nhiều hơn từ các nhà đầu tư vì yếu tố dễ thanh khoản và khả năng sinh lời nhanh. Hơn nữa do nguồn cung quỹ đất khá hạn chế nên càng trở nên hấp dẫn hơn cho các nhà đầu tư. Theo dự đoán, thị trường đất nền Bà Rịa -Vũng Tàu sẽ được săn đón mạnh mẽ hơn trong thời gian tới. Với lượng giao dịch tăng mạnh thì khả năng hiện tượng nhà đầu tư đổ xô vào phân khúc đất nền cũng sẽ kéo dài sang quý I và quý II năm 2020. Vấn đề của các nhà đầu tư giờ chỉ là tìm được những dự án đẹp, hấp dẫn và an toàn về pháp lý để đầu tư.

Xem thêm chi tiết tại: Kinh nghiệm đầu tư đất nền trong cơn “sốt giá”

Xu hướng sử dụng sản phẩm "xanh" lên ngôi, mọi người đổ xô về các tỉnh để đầu tư ở những khu vực gắn liền với cảnh quan thiên nhiên
Xu hướng sử dụng sản phẩm “xanh” lên ngôi, mọi người đổ xô về các tỉnh để đầu tư ở những khu vực gắn liền với cảnh quan thiên nhiên

Theo chuyên gia nhận định, không chỉ hạ tầng tác động đến sự tăng trưởng bất động sản mà những tiền đề về giá mềm, xu hướng dịch chuyển về khu đô thị vệ tinh cũng đã và đang tạo cú hích to lớn đến thị trường nhà đất khu vệ tinh TPHCM này. Các doanh nghiệp địa ốc lớn và cả nhà đầu tư cá nhân liên tiếp tìm mua đất nền tại các khu vực lân cận để xây dựng dự án nhà ở và đầu tư dài hạn, mua đi bán lại khi giá đất tăng cao.

Các chủ đầu tư chú trọng phát triển tiện ích nội khu và ngoại khu
Các chủ đầu tư chú trọng phát triển tiện ích nội khu và ngoại khu

Hướng đi nào cho đầu tư Bất động sản Bà Rịa-Vũng Tàu?

Theo các chuyên gia trong giới bất động sản thì Bà Rịa – Vũng Tàu đang trở thành địa hạt nóng cho thị trường bất động sản mới nổi và có tiềm năng hơn so với các thị trường lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai,…

Hiện nay, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang chú trọng trong việc xây dựng và phát triển du lịch. Để làm được điều đó, việc đầu tư xây dựng các loại hình bất động sản du lịch như khách sạn, khu biệt thự biển, condotel với nhiều dự án đang được các đơn vị lên kế hoạch đầu tư, triển khai. Tuy nhiên, cũng có nhiều dự án do chưa phù hợp với quy hoạch phát triển thị trường bất động sản do tỉnh đề ra cho đến nay vẫn còn “đắp chiếu” dù cho quỹ đất đã được chuẩn bị sẵn. Do đó, trong lúc chờ phân khúc bất động sản du lịch được hâm nóng trở lại ở khu vực này thì việc lựa chọn đầu tư vào đất nền cũng là một nước đi an toàn và hiệu quả được nhiều nhà đầu tư cân nhắc.

Xem thêm chi tiết tại: Xu hướng mới: Ở nhà chung cư, đầu tư vào đất nền

Địa ốc TPHCM chững lại, cơ hội vàng cho các bất động sản vùng ven như Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai,...
Địa ốc TPHCM chững lại, cơ hội vàng cho các bất động sản vùng ven như Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai,…

Xu hướng đó là lựa chọn những địa phương ở vùng ven gần trung tâm thành phố và hội tụ nhiều tiềm năng để phát triển trong tương lai như Bình Châu, Phú Mỹ, Long Điền… Lý do là ở những địa điểm này, quỹ đất ở đây còn lớn và giá lại còn mềm. Đầu tư vào những dự án khu đô thị dân sinh cũng được nhận định là mang nhiều tiềm năng hơn do sẽ đáp ứng được nhu cầu an cư của người dân khi chính quyền ngày càng chú trọng đến việc đầu tư phát triển các địa phương bên ngoài trung tâm thành phố.

Các đô thị vệ tinh của TP HCM được kỳ vọng góp phần cơ cấu lại sản xuất và dân cư trong toàn vùng
Các đô thị vệ tinh của TP HCM được kỳ vọng góp phần cơ cấu lại sản xuất và dân cư trong toàn vùng

Bên cạnh đó, dài hạn luôn đạt kỳ vọng lợi nhuận gấp 2-3 lần lãi suất ngân hàng. Không phải ngẫu nhiên mà gần đây giới đầu tư địa ốc tỏ ra quan tâm đặc biệt đến thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu. Theo phân tích của các chuyên gia, Bà Rịa – Vũng Tàu là địa phương hội đủ các các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để trở thành một tỉnh phát triển công nghiệp, du lịch tiềm năng của miền Đông Nam Bộ nhờ có đường bờ biển đẹp trải dài.

Là một trong những tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía nam, Bà Rịa – Vũng Tàu sở hữu nhiều lợi thế để cho thị trường bất động sản phát triển trong tương lai. Do đó, lựa chọn đầu tư vào thị trường với nhiều tiềm năng này là sự lựa chọn có tính toán kỹ lưỡng mang lại lợi thế cho các nhà đầu tư.