Đất, công trình trên đất và Chủ đầu tư là ba chủ thể quan trọng trong một dự án bất động sản. Do đó, các vấn đề pháp lý quan trọng liên quan đến ba chủ thể này đều được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Điểm quan trọng của các lộ trình […]
Tag Archives: pháp lý
Pháp lý
Mua bán đất là những giao dịch có giá trị lớn, sẽ chứa nhiều rủi ro nếu không được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Do đó, mua đất cần giấy tờ pháp lý gì hay thủ tục giấy tờ mua đất bao gồm những bước cụ thể nào là những câu hỏi được rất nhiều người mua bán đất quan tâm trước khi bắt đầu giao dịch.
Các loại giấy chứng nhận về nhà đất gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong bài viết được gọi tắt là Sổ đỏ.
27
Th5
Th5
Việc Cocobay Đà Nẵng “vỡ trận” khiến các đại gia Việt thấm đòn cuối năm 2019 còn chưa lắng xuống thì đầu năm 2020, hàng loạt dự án condotel của FLC do Trịnh Văn Quyết đứng đầu đã bị tố cáo lừa đảo, chiếm đoạt tiền của nhà đầu tư trên khắp các trang mạng […]
21
Th5
Th5
Điều 4 Luật đất đai 2013 quy định đất đai thuộc sở hữu của toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định. Do vậy, khi giao dịch, các bên phải lập “Hợp đồng chuyển […]
14
Th12
Th12
Mua bán đất là những giao dịch có giá trị lớn, sẽ chứa nhiều rủi ro nếu không được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Do đó, mua đất cần giấy tờ gì hay thủ tục giấy tờ mua đất bao gồm những bước cụ thể nào là những câu hỏi được […]
12
Th12
Th12
Đầu tư bất động sản có thể kiếm được lợi nhuận lớn nhưng cũng phải đối mặt với rất nhiều rủi ro. Rủi ro bất động sản được thể hiện qua 4 mặt: độ an toàn của vốn, độ tin cậy của mức độ thu lợi dự tính, mức độ chuyển đổi thành tiền và […]
11
Th12
Th12
Sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có vai trò đặc biệt quan trọng đối với mỗi cá nhân, tập thể khi đảm bảo và công nhận quyền và lợi hợp pháp của chủ sở hữu trên diện tích mảnh đất được cấp phép. Đây là cơ sở để các cơ quan […]
26
Th11
Th11
Sau khi lên “cơn sốt” từ năm 2014, tình hình giao dịch căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) có dấu hiệu hạ nhiệt vào cuối năm 2017. Một phần do chưa có hành lang pháp lý nào bảo vệ người mua trước rủi ro, phần nữa là chưa có con số nào chứng minh hiệu quả […]
30
Th9
Th9
Theo Luật Đất đai năm 2013, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và Luật Nhà ở năm 2014, các chính sách từ các luật liên quan đến nghị định, thông tư có nhiều điểm xung đột, không chỉ gây khó khăn cho doanh nghiệp, các nhà đầu tư mà còn có nguy cơ […]
23
Th9
Th9
Nằm trong vùng tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam nhưng trước đây so với các địa bàn lân cận như TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai thì Bà Rịa – Vũng Tàu được đánh giá là còn mới và ít được nhắc đến hơn trong thị trường địa ốc. Nhưng vài năm trở lại […]
05
Th7
Th7
Nhìn lại câu chuyện về tập đoàn địa ốc Alibaba với loạt dự án “ma” khiến dư luận xôn xao và hoang mang để thấy rằng, trong đầu tư, pháp lý bất động sản luôn là điều kiện tiên quyết mà nhà đầu tư phải luôn đặc biệt lưu tâm trước khi “xuống tiền”. Từ […]