Giá đất nền ven quốc lộ 51 (Phú Mỹ – BRVT) tháng 08/2020

Giá đất nền ven quốc lộ 51 (Phú Mỹ) tháng 8/2020 như thế nào? Giá đất trung bình bao nhiêu? Có những tiện ích, tiềm năng gì? Datnendep.vn xin tổng hợp một số thông tin về giá đất nền ven quốc lộ 51 (BRVT) để quý khách hàng tham khảo đầu tư.

Thông tin tổng quan quốc lộ 51 (Phú Mỹ – BRVT)

Vị trí

Quốc lộ 51 khởi đầu tại thành phố Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai), kết thúc tại thành phố Vũng Tàu (tỉnh BRVT) và đi qua các địa phương sau:

• Thị xã Phú Mỹ (huyện Tân Thành cũ);
• Thành phố Bà Rịa;
• Điểm cuối của quốc lộ sẽ nằm tại thành phố Vũng Tàu (BRVT).

Trên trục đường này có 3 trạm thu phí:

• Trạm T1 nằm ở Ngã ba Thái Lan thuộc Km11 phường Tam Phước, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai;
• Trạm T2 thuộc Km29 xã Long An, huyện Long Thành;
• Trạm T3 là trạm Long Sơn thuộc Km56, xã Tân Hải, thị xã Phú Mỹ, tỉnh.

Xem thêm bài viết khác tại: Bảng giá đất nền xã Suối Nghệ (Châu Đức – BRVT) tháng 08/2020

Quốc lộ 51 chính là một phần của đường Xuyên Á số 17 (AH17). Toàn tuyến quốc lộ dài 86 km. Trong đó chiều dài Quốc lộ 51 qua thị xã Phú Mỹ dài 23 km và đi qua các địa phương:

• Phường Mỹ Xuân
• Phường Phú Mỹ
• Phường Tân Phước
• Phường Phước Hòa
• Xã Tân Hòa
• Xã Tân Hải

Xem thêm bài viết khác tại: Khu đất ven Quốc Lộ 51 – Xã Tân Hải Phú Mỹ – Bà Rịa (6x30m)

Tiện ích xung quanh đáng lưu ý

• Trạm thu phí Long Sơn
• Nhà thờ giáo xứ Lam Sơn
• KCN Gò Dầu, Phú Mỹ 1, 2, 3,…
• Đường vào cảng Cái Mép – Thị Vải
• Gần cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

….

Tiềm năng đầu tư

QL 51 hiện tại đang là tuyến đường huyết mạch giúp kết nối TP. Biên Hòa với đường xuống cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây để đến TP. Vũng Tàu tạo điều kiện giúp cho việc giao thương hàng hóa trong vùng tam giác vàng của khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.

Tuyến đường này còn giúp  kết nối đến cảng biển Cái Mép – Thị Vải, TP. Vũng Tàu trở nên dễ dàng hơn. Tạo động lực thúc đẩy kinh tế, xã hội và du lịch, đặc biệt là phân khúc bất động sản địa phương sẽ phát triển mạnh mẽ.

Cụ thể, về kinh tế, nhờ tuyến QL 51 mà các tỉnh thành như TP. HCM, Đồng Nai, Vũng Tàu dễ dàng kết nối với nhau. Tạo điều kiện cho việc lưu thông hàng hóa giữ các khu vực và mở thêm các chi nhánh công ty tại các khu vực.

Với tốc độ tăng trưởng kinh tế (GRDP) 7,65% chính vì vậy đã đẩy nền kinh tế phát triển vượt trội. Ví dụ thực tế, mức bán lẻ hàng hóa ước khoảng 45.246 tỷ đồng (tăng 13,98%); kim ngạch xuất khẩu khoảng 5.082 triệu USD (tăng 14,02%)…

Ngoài ra, ngành du lịch cũng được tác động mạnh mẽ nhờ tuyến Quốc lộ 51, giao thông thuận tiền, khách du lịch từ nhiều nơi đổ về, đăc biệt là ở TP. Hồ Chí Minh. Theo thống kê, các chỉ tiêu của ngành du lịch đều đạt mức cao. Doanh thu lưu trú ước tính khoảng 5.362 tỷ đồng, tăng lên 17,85% so với trước đó; số lượng khách lưu trú lên khoảng 3,71 triệu lượt, tăng lên đến 19,68%, trong đó khách nước ngoài lên đến khoảng 500 ngàn lượt, tăng 17,92%.

Bên cạnh đó, tuyến Quốc lộ 51 đã góp phần không nhỏ cho việc đưa thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu ngày càng đi lên. Sự phát triển của bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu được mở đầu bằng mặt bằng giá đất không ngừng tăng trưởng.

Cụ thể, khu vực thị xã Phú Mỹ nơi tập trung nhiều dự án tiềm năng, giá đất từ những năm trước ở mức từ 15 – 20 triệu đồng/m2 giờ đã tăng lên đến 25 – 30 triệu đồng/m2. Tại khu vực huyện Xuyên Mộc, giá đất tăng lên 30 – 40%/ năm là bình thường, nhiều khu đất với vị trí vàng giá có thể tăng lên đến 50%. Mặt bằng giá này vẫn là rất thấp nếu so với khu vực Nha Trang, Phú Quốc khi mà tiềm năng tại nơi đây là rất lớn.

Giá đất nền ven khu vực quốc lộ 51 (Phú Mỹ – BRVT)

Giá bán – Diện tích

Diện tích	Giá bán	Đơn giá
100 – 300 m2	800 – 1,5 tỷ	5 – 13 triệu/m2
300 – 600 m2	950 – 2 tỷ	3,5 – 7 triệu/m2
600 trở lên	2,5 tỷ trở lên	3 – 6 triệu/m2

Đơn giá

Từ 5 – 13 triệu/m2

Hình ảnh 

Kết luận

• Các lô đất nhỏ dưới 300m2 ven quốc lộ 51 có tính thanh khoản cao, có giá trung bình từ 5 – 13 triệu/m2, có những nơi lên tới 15 triệu/m2 tùy vị trí; giá cả tương đối thấp, dao động trung bình từ 800 – 1,5 tỷ/nền.
• Trên thị trường đa số đều là các lô có diện tích dưới 600m2. Phân khúc từ 300 – 600 m2 có giá từ 3,5 – 7 triệu/m2, khoảng dưới 2 tỷ/nền. Còn các lô từ 1000m2 trở lên rất ít.

Các dự án đất nền gần quốc lộ 51 (Phú Mỹ – BRVT)

TÊN DỰ ÁN	CHỦ ĐẦU TƯ/ NHÀ PHÂN PHỐI	LOẠI HÌNH	VỊ TRÍ	DIỆN TÍCH	GIÁ	TỔNG GIÁ
Phú Mỹ Central Port	Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phát triển Hạ tầng Phú Mỹ	Đất nền	Cách quốc lộ 51 chỉ 100m, cửa ngõ đi vào cảng Cái Mép Phú Mỹ, phường Tân Phước, thị xã Phú Mỹ, tỉnh BRVT	80m2 – 90m2 – 100m2	20 triệu/m2	1,6 – 2 tỷ/nền
Lic City Phú Mỹ	Công ty CP Đầu Tư và Phát Triển Dự Án Bà Rịa – Vũng Tàu (BIDC)	Đất nền	Quốc lộ 51, xã Tân Hải, thị xã Phú Mỹ, tỉnh BRVT	100m2, 120m2, 200m2	8,5 triệu/m2	900 triệu/nền
Phú Mỹ Garden	Danh Khôi Real	Đất nền	Cách quốc lộ 51 500m, phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, tỉnh BRVT	150 – 500 m2	5,5 triệu/m2	800 – 2,7 tỷ/nền

 

TÓM TẮT CÁC THÔNG TIN