Cập nhật bảng giá đất sào Châu Đức 2021

Tổng hợp giá mua bán đất sào Châu Đức – Bà Rịa Vũng Tàu năm 2022. Các dự án đất nền Châu Đức đang mở bán 2021 – 2022? Tổng hợp giá bán đất vườn, đất sào ven hồ Châu Đức 2021 – 2022? Các khu vực nào được quan tâm nhiều ở Châu Đức? Datnendep.vn xin tổng hợp một số thông tin giá đất sào Châu Đức (BRVT) 2021 – 2022 để quý khách hàng tham khảo đầu tư.

Tổng hợp giá đất các tuyến đường lớn ở Châu Đức (BRVT) 12.2021

Đường Láng Lớn – Xà Bang

• 180-280 triệu / mét ngang
• 1 – 1.8 tỷ / sào. Đất từ 3 sào trở lên

Đường Láng Lớn – Bàu Chinh

• 150-220 triệu / mét ngang
• 900-1.5 tỷ/ sào

Đường Kim Long – Láng Lớn

• 200-290 triệu / mét ngang
• 1.4-19 tỉ / sào

Đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao

• 280-360 triệu / mét ngang
• 2.2-3 tỉ / sào

Đường 56B

• 280-320 triệu / mét ngang
• 1.4-1.8 tỉ/ sào

Việc “bỏ phố về vườn” hay xây dựng các homestay/farmstay đang nổi lên như một xu hướng

Các khu vực được quan tâm nhiều ở Châu Đức

• Khu vực xã Suối Rao, xã Láng Lớn, nhà đất gần đường số 1 mở rộng, đất ven quốc lộ 56, đất quanh khu vực xã Suối Nghệ, thị trấn Ngãi Giao, Kim Long.
• Gần các KCN trọng điểm ở huyện Châu Đức: KCN Châu Đức, Đá Bạc, Đất Đỏ, Becamex, Sonadezi.
• Gần khu vực đông dân cư, tập trung nhiều tiện ích (chợ, trung tâm y tế, trung tâm hành chính, trường học,…) quanh bán kính 1 km.
• Các khu đất vườn diện tích lớn ven hồ Đá Đen, hồ Đá Bàng, hồ Kim Long, hồ Suối Rao.
• Các khu đất vườn view hồ và có sẵn vườn trồng cây ăn trái.

Xem thêm bài viết khác tại: Xu hướng “bỏ phố về vườn” tại Châu Đức Bà Rịa

Cập nhật bảng giá đất sào Châu Đức Quý 1/2021

Xã Bàu Chinh

• Tuyến đường chính: Quốc lộ 56, đường liên xã, đường Láng Lớn Kim Long
• Tiện ích xung quanh: Gần thị trấn Ngãi Giao, Kim Long; Tôn Hoa Sen; gần KCN Phú Mỹ, Mỹ Xuân, Châu Đức

Diện tích	Giá bán	Đơn giá
<500m2	700 – 750 triệu	1,8 – 2,6 triệu/m2
500 – dưới 1000m2	1,4 – 6,8 tỷ	2,3 – 6,8 triệu/m2
1000 – 3000m2	2,3 – 4 tỷ	1,6 triệu/m2, 80 triệu/m ngang

Xã Bình Ba

• Tuyến đường chính: Đường Bình Ba, đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao, đường Hùng Vương
• Tiện ích xung quanh: Gần thị trấn Ngãi Giao, gần KCN Sonadezi, gần dự án của Vingroup, chợ Bình Ba, chợ Ngãi Giao, trường học, TTTM Ngãi Giao, trung tâm hành chính huyện Châu Đức

Diện tích	Giá bán	Đơn giá
<500m2	1,45 tỷ	6 – 9,8 triệu/m2
500 – dưới 1000m2	x	x
1000 – 3000m2	1,2 – 2,2 tỷ	625k – 1,1 triệu/m2

Xã Bình Giã

• Tuyến đường chính: Đường Bình Giã – Đá Bạc, đường Ngãi Giao – Hòa Bình, đường Bình Giã – Quảng Thành
• Tiện ích xung quanh: Khu dân cư Bình Giã, chợ Bình Giã, giáo xứ Vĩnh Châu, UBND Huyện Châu Đức, gần dự án Vingroup, vòng xoay Ngãi Giao, trường mầm non, THCS Nguyễn Trường Tộ,…

Diện ích	Giá bán	Đơn giá
<500m2	800 triệu – 1,4 tỷ	3,7 – 7 triệu/m2
500 – dưới 1000m2	1,6 – 2 tỷ	1,9 – 3,2 triệu/m2
1000 – 3000m2	1,2 – 3 tỷ	1 – 1,3 triệu/m2

Xã Bình Trung

• Tuyến đường chính: Đường Liên xã Bình Giã – Quảng Thành, đường tỉnh lộ 765
• Tiện ích xung quanh: Ngã 6 Đá Bạc

Diện tích	Giá bán	Đơn giá
<500m2	580 – 650 triệu	2,5 – 4,5 triệu/m2
500 – dưới 1000m2	x	x
1000 – 3000m2	550 triệu – 1,6 tỷ	1,2 triệu/m2

Xã Cù Bị

• Tuyến đường chính: Đường Láng Lớn – Xà Bang
• Tiện ích xung quanh: Nhà thờ Đức Hiệp, trung tâm thương mại, chợ, trường học, ủy ban xã, quốc lộ 56, quốc lộ 51

Diện tích	Giá bán	Đơn giá
<500m2	450 triệu	2 triệu/m2
500 – dưới 1000m2	x	x
1000 – 5000m2	1,3 tỷ	270k/m2

Xã Đá Bạc 

• Tuyến đường chính: Đường Bình Ba – Đá Bạc, đường 93, đường Bình Giã – Đá Bạc, đường Quảng Phú – Phước An
• Tiện ích xung quanh: Ngã 6 Đá Bạc, thị trấn, trường học, chợ, bệnh viện, tỉnh lộ 52 Long Phước, hồ Đá Bàng, KCN Đá Bạc, gần dự án Vingroup

Diện tích	Giá bán	Đơn giá
<500m2	1,24 tỷ	4,2 triệu/m2
500 – dưới 1000m2	x	x
1000 – 3000m2	650 triệu – 1,75 tỷ	420k – 1,6 triệu/m2

Xã Kim Long

• Tuyến đường chính: Đường 11, đường Láng Lớn – Kim Long, đường Tân Hóa Tân Xuân, quốc lộ 56
• Tiện ích xung quanh: Trung tâm thương mại Kim Long, trường học, ngã tư quốc tế

Diện tích	Giá bán	Đơn giá
<500m2 (chủ yếu từ 100 – 350m2)	700 – 950 triệu	2,5 – 4,8 triệu/m2
500 – dưới 1000m2	1 – 1,65 tỷ	1,4 – 2,1 triệu/m2
1000 – 3000m2	2,2 – 4 tỷ	720k – 2,3 triệu/m2
1 ha trở lên	10 – 15 tỷ	500k/m2

Xã Láng Lớn

• Tuyến đường chính: Đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao, đường Suối Nghệ – Láng Lớn  
• Tiện ích xung quanh: Gần phường Hắc Dịch, gần khu công nghiệp Phú Mỹ, Mỹ Xuân, chợ Làng Lớn, trường mầm non Hoàng Oanh, trường tiểu học Bùi Thị Xuân, THCS Cao Bá Quát, chùa Quảng Liêm

Diện tích	Giá bán	Đơn giá
<500m2 (rất ít)	1,7 tỷ	3,5 triệu/m2
500 – dưới 1000m2	1,6 tỷ	2 triệu/m2
1000 – 3000m2	1,6 – 4 tỷ	1,2 – 1,9 triệu/m2

Thị trấn Ngãi Giao

• Tuyến đường chính: Đường Trần Phú, phố Lý Thường Kiệt, đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao, quốc lộ 56, đường Ngãi Giao – Quảng Thành, đường Hùng Vương, đường Láng Lớn Kim Long, đường Âu Cơ
• Tiện ích xung quanh: Trung tâm hành chính, trường PTTH Nguyễn Trãi, gần KDL Marina Châu Pha, núi Dinh, bùng binh Ngãi Giao, công ty Meisheng

Diện tích	Giá bán	Đơn giá
<500m2 (chủ yếu từ 100 – 230m2)	690tr – 1,65 tỷ	7 – 10 triệu/m2
500 – dưới 1000m2	1,3 – 2,7 tỷ	2,7 – 4,5 triệu/m2
1000 – 3000m2 (đất vườn ít)	3,2 – 3,5 tỷ	1,1 triệu/m2

Trung bình giá ở trung tâm thị trấn Ngãi Giao rơi vào khoảng từ 10 – 20 triệu/m2.

Xã Nghĩa Thành

• Tuyến đường chính: Quốc lộ 56, Phố 56, đường số 39, đường 19, đường số 1, đường số 12
• Tiện ích xung quanh: Gần KCN Sonadezi, bệnh viện đa khoa Bà Rịa, gần Vingroup

Diện tích	Giá bán	Đơn giá
<500m2 (chủ yếu)	900 triệu – 1,2 tỷ	6,5 – 7,5 triệu/m2
500 – dưới 1000m2	1 – 1,75 tỷ	2 – 3 triệu/m2
1000 – 3000m2	3,8 – 7,5 tỷ	1,8 – 5 triệu/m2

Xã Quảng Thành

• Tuyến đường chính: Quốc lộ 56, đường Ngãi Giao, đường Kim Long
• Tiện ích xung quanh: TTTM Kim Long, nhà văn hóa ấp Hậu Cần, vòng xoay Ngãi Giao, chợ Kim Long

Diện tích	Giá bán	Đơn giá
<500m2	1,5 tỷ	7 triệu/m2
500 – dưới 1000m2	1,87 tỷ	2 triệu/m2
1000 – 3000m2 (chủ yếu)	2,5 – 3,2 tỷ	700k – 1,2 triệu/m2
Đất sào (trên 3000m2)	1,5 – 2 tỷ	350k – 1 triệu/m2

Xã Sơn Bình

• Tuyến đường chính: Đường 327, đường Cà Xo, đường Hòa Bình
• Tiện ích xung quanh: Hồ câu cá giải trí Quốc Thiên, hồ Sông Ray

Diện tích	Giá bán	Đơn giá
<500m2	680 triệu	1,7 triệu/m2
500 – dưới 1000m2	1 tỷ	2 triệu/m2
1000 – 3000m2	1,3 – 3,2 tỷ	500k – 1 triệu/m2
Đất sào (trên 3000m2) (1ha tầm 2,8 tỷ, tương đương khoảng 300k/m2)	1,9 tỷ	500k/m2

Xã Suối Nghệ

• Tuyến đường chính: Đường số 1, đường 15, đường số 6, quốc lộ 56
• Tiện ích xung quanh: Sonadezi, chợ Suối Nghệ, trường tiểu học Suối Nghệ, đồi cừu Suối Nghệ

Diện tích	Giá bán	Đơn giá
<500m2 (chủ yếu)	700 – 1,5 tỷ	4 – 8 triệu/m2, 140 triệu/m ngang
500 – dưới 1000m2	2,5 – 3,2 tỷ	3,7 – 4,5 triệu/m2
1000 – 3000m2 (1ha tầm 2 triệu/m2)	3 – 4,8 tỷ	2 – 4 triệu/m2

Xã Suối Rao

• Tuyến đường chính: Tỉnh lộ Phước Tân – Hội Bài, đường Suối Rao – Phước Tân, đường Suối Rao – Xuân Sơn, đường Xuân Sơn – Đá Bạc

Diện tích	Giá bán	Đơn giá
<500m2	360 triệu – 980 triệu	3 triệu/m2
500 – dưới 1000m2	2,3 – 2,5 tỷ	3,3 – 3,5 triệu/m2
1000 – 3000m2	840 triệu – 2 tỷ	600 – 700k/m2
Đất sào (trên 3000m2)	3,6 tỷ	500k/m2

Xã Xà Bang

• Tuyến đường chính: Quốc lộ 56, đường Láng Lớn – Xà Bang
• Tiện ích xung quanh: Chợ Xà Bang, trung tâm hành chính

Diện tích	Giá bán	Đơn giá
<500m2	500 triệu – 1,6 tỷ	2,5 – 4 triệu/m2
500 – dưới 1000m2	900 – 2,2 tỷ	1,5 – 2,8 triệu/m2
1000 – 3000m2	620 triệu – 2,8 tỷ	600k – 2 triệu/m2

Xã Xuân Sơn

• Tuyến đường chính: Đường Ngãi Giao – Hòa Bình, đường Bình Giã, đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao, đường Xuân Sơn
• Tiện ích xung quanh: Chợ Hòa Bình, hồ Sông Ray, chợ Xuân Sơn

Diện tích	Giá bán	Đơn giá
<500m2	650 – 1,3 tỷ	3 – 4 triệu/m2
500 – dưới 1000m2	x	x
1000 – 3000m2	1,6 – 3,5 tỷ	1 – 1,5 triệu/m2

Số liệu được tổng hợp từ trang batdongsan.com.vn, muaban.net, chotot.com và một số trang mua bán nhà đất khác

Chú thích:

(x): không phổ biến, ít thông tin

Xem thêm bài viết khác tại: Ưu điểm mua đất xây nhà vườn tại Châu Đức Bà Rịa

Nhận xét chung về giá đất vườn Châu Đức

• Đất ở Châu Đức chủ yếu là đất trồng cây ăn trái (mít, sầu riêng, xoài,…), đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất vườn, đất sào.
• Các khu đất vườn, đất sào diện tích lớn ven hồ Đá Đen, hồ Đá Bàng, hồ Kim Long, hồ Suối Rao có thể trồng cây ăn trái được quan tâm nhiều nhất.
• Các khu vực tập trung nhiều đất vườn nhất (lớn hơn 3000 m2) thường tập trung ở xã Sơn Bình, xã Kim Long, xã Suối Rao, xã Đá Bạc, xã Bình Giã và xã Láng Lớn.
• Đối với các khu đất có diện tích từ 100 – 300m2, thị trấn Ngãi Giao có giá cao nhất ở huyện Châu Đức (giá trung bình từ 10 – 20 triệu/m2), thấp nhất là xã Sơn Bình, xã Cù Bị (giá chỉ từ 1,7 – 2 triệu/m2).
• Giá đất vườn, đất sào 1000 – 2000m2 ở huyện Châu Đức có giá dao động từ 1,8 – 2 triệu/m2
• Diện tích càng lớn, giá càng thấp -> Đa số đất vườn Châu Đức lớn hơn 3000m2 đều có giá khoảng 500k – 1 triệu/m2 (không có thổ cư). Trong đó, giá đất vườn ở xã Cù Bị thấp nhất, chỉ khoảng 200 – 300k/m2.
• Các xã Bàu Chinh, Bình Giã, Đá Bạc, Kim Long, Láng Lớn, Suối Nghệ, Suối Rao có tính thanh khoản cao hơn do các khu vực này đông dân cư, gần trung tâm hành chính, giao thông thuận lợi. Đặc biệt, năm 2023 Châu Đức lên thị xã thì khu vực Láng Lớn có khả năng lên phường nên giá đất quanh khu vực này có tiềm năng tăng giá cao. Trong khi đó, xã Cù Bị, Sơn Bình, Xà Bang, Bình Ba lại có tính thanh khoản thấp hơn do hạ tầng giao thông chưa hoàn thiện, ít dân cư.

Xem thêm bài viết khác tại: Mẫu biệt thự vườn khu đất 500m2 tại Châu Đức – Bà Rịa

Các dự án đất nền Châu Đức đang mở bán Quý 1/2021

Tên dự án	Chủ đầu tư	Đơn vị phân phối	Vị trí	Loại hình	Số lượng nền	Diện tích	Đơn giá
Khu dân cư Đá Bạc Residence	Caliland	X	Mặt tiền đường Bình Ba – Đá Bạc, xã Đá Bạc, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu	Đất nền và nhà ở	63 nền	X	7,5 – 8 triệu/m2
Khu dân cư Thành đô Smart City	Công ty TNHH 1 thành viên Lan Anh 7	X	Mặt tiền Quốc lộ 56, xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu	Nhà phố vườn, nhà phố thương mại, biệt thự, shophouse	X	X	10 – 12 triệu/m2
Redstar New City	Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Ngôi Sao Đỏ	Danhkhoireal	Mặt Tiền Đường Bình Ba, Trung Tâm Xã Đá Bạc, Huyện Châu Đức, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.	Đất nền, nhà phố xây sẵn, biệt thự	67 nền	80 – 200 m2	4 triệu/m2
Khu dân cư Châu Đức Residence	X	Homeland Group	Đường Bình Giã – Quảng Thành, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu	Nhà phố liền kề	23 nền	211m2 – 220m2	3 triệu/m2
Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước	Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức	X	Xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu	Nhà liên kế, căn hộ chung cư	657 căn nhà liên kế, 1212 căn hộ chung cư	100 – 300m2	9 triệu/m2
Lakeside Garden Châu Đức	Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Odico	X	Xã Suối Nghệ, Láng Lớn, Châu Đức	Đất sào, đất vườn	6 nền	900 – 2000 m2	1,2 – 1,8 triệu/m2

Tổng hợp giá bán đất vườn, đất sào ven hồ Châu Đức Quý 1/2021

Đất ven khu vực hồ	Vị trí	Diện tích	Giá bán	Đơn giá
Hồ Đá Đen	Xã Láng Lớn, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu	1000 – 2000 m2	1,4 – 3,6 tỷ	1,2 – 1,8 triệu/m2
Hồ Đá Bàng	Nằm trên địa phận hai huyện Châu Đức (xã Đá Bạc) và Đất Đỏ (xã Long Tân), tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu	1000 – 3000m2	800 triệu – 1,7 tỷ/sào	1,2 triệu/m2
Hồ Kim Long	Xã Kim Long, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu	1000 – 3000m2	1,8 – 2 tỷ	65 triệu/m ngang
Hồ Suối Rao	Xã Suối Rao, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu	1000 – 3000m2	700 triệu – 1,7 tỷ	1-  1,2 triệu/m2

TÓM TẮT CÁC THÔNG TIN