Category Archives: Đất vườn Châu Đức – BRVT

Thông tin về Đất Vườn Châu Đức – BRVT

Theo nhận định của các nhà đầu tư, trào lưu “bỏ phố về vườn” hay xây dựng các homestay/farmstay đang nổi lên như một xu hướng và được cho là thuận theo tự nhiên, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân hiện nay. Các khu vực như Đồng Nai, Châu Đức Bà Rịa – Vũng Tàu, Đà Lạt….thậm chí là các tỉnh ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc cũng xuất hiện làn sóng săn đất vườn giá rẻ để đầu tư.

Vậy đâu là những yếu tố tác động vào giá đất vườn Châu Đức – BRVT

Datnendep.vn xin được chia sẻ một số thông tin để quý nhà đầu tư có cái nhìn rõ nét hơn về tiềm năng bất động sản Châu Đức – Bà Rịa Vũng Tàu.

Xem chi tiết:

Quy hoạch sử dụng đất Châu Đức
Quy hoạch sử dụng đất Châu Đức

Sự phát triển của Châu Đức trong những năm gần đây

Những năm gần đây, sự phát triển của huyện Châu Đức đã đưa kinh tế xã hội của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ngày càng phát triển. Đây còn là điểm sáng thu hút đầu tư với những dự án bất động sản công nghiệp. 

  • Phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao. Tốc độ tăng trưởng của ngành nông nghiệp huyện đạt bình quân 3,6%/năm. Trên địa bàn huyện Châu Đức đã có nhiều cơ sở sản xuất, kinh doanh hoạt động hiệu quả trong lĩnh nông sản.
  • Hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật phục vụ sản xuất tại huyện Châu Đức ngày càng hoàn thiện, nhiều công trình thủy lợi đầu mối quan trọng được xây dựng và đưa vào khai thác có hiệu quả như: hồ Sông Ray, hồ Đá Đen, hồ Kim Long, hồ Đá Bàng…
  • Hệ thống giao thông nội vùng của Châu Đức khá hoàn chỉnh, các tuyến đường huyết mạch kết nối huyện với các địa phương khác và đường liên xã được thảm nhựa.
  • Hơn 90% đường liên thôn, ấp và tuyến hẻm, giao thông nội đồng đã kiên cố, bê tông hóa. Tổng chiều dài đường giao thông trên địa bàn hiện khoảng 903 km, tăng 233% so với năm đầu mới thành lập.
  • Trên địa bàn huyện còn có khoảng gần 900 cơ sở, DN sản xuất, kinh doanh với tổng số lao động hơn 6.200 người; hơn 6.700 cơ sở, hoạt động kinh doanh TM-DV thu hút hơn 10 ngàn lao động tham gia.
  • Tập trung phát triển thương mại – dịch vụ, đặc biệt là sản xuất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp. Đến nay, KCN Đô thị Châu Đức đã có 5 nhà đầu tư đi vào hoạt động, thu hút khoảng 2.500 lao động; CCN Ngãi Giao thu hút khoảng hơn 2.000 lao động; KCN Đá Bạc đang ngày càng hoàn thiện hạ tầng, sẵn sàng thu hút đầu tư. Ngoài ra còn có Becamex, Vinhomes Châu Đức,…

–> Tiềm năng phát triển bất động sản công nghiệp; hạ tầng giao thông hoàn thiện; tiện ích đầy đủ; tiềm năng tăng giá cao.

Cụm KCN Sonadezi Châu Đức
Cụm KCN Sonadezi Châu Đức

Ưu điểm khi mua đất vườn Châu Đức – Bà Rịa là gì?

  • Cách trung tâm TPHCM chỉ có 2 tiếng đi xe qua đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây/ĐCT01 -> Đường xá thông thoáng, giao thông thuận lợi.
  • Hưởng lợi từ chương trình phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2015 – 2025, ảnh hưởng của những cái tên đình đám như Vingroup, Becamex IDC, Sonadezi cùng tiềm năng kinh tế sẵn có, huyện Châu Đức đang dần trở thành hấp lực mới trên thị trường bất động sản (BĐS) Bà Rịa – Vũng Tàu –> Cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh hơn trong tương lai -> Tiềm năng tăng giá cao.
  • Mức giá rẻ, dễ tiếp cận, chỉ từ 700 triệu đến 1,2 tỷ, khách hàng đã có thể sở hữu 500 – 1.000m2 đất nông nghiệp -> Giá mềm, thích hợp cho các khách hàng có số vốn khiêm tốn.
  • Theo dự báo dân số huyện Châu Đức đến năm 2030 khoảng 210.000 người, trong đó khoảng 22-25% dân số đô thị và 75-78% dân số nông thôn -> Mật độ dân số tương đối, tiện ích đầy đủ, có thể phát triển thành khu đông dân cư -> Thích hợp cho NĐT mua nhà vườn nghỉ dưỡng.
  • Hầu hết đất vườn Châu Đức đều nằm trong diện có thể được chuyển đổi lên thổ cư -> Rủi ro ít.
Hạ tầng giao thông huyện Châu Đức, tỉnh BRVT
Hạ tầng giao thông huyện Châu Đức, tỉnh BRVT

Mua đất vườn Châu Đức cần lưu ý gì?

  • Xem xét kỹ vị trí miếng đất tọa lạc: Người mua phải xem xét dự án có tiện ích lân cận không, gần khu dân cư không, trong vòng bán kính bao xa thì đến khu dân cư.
  • Ở Châu Đức Bà Rịa, bạn nên xem xét các khu đất dọc theo các tuyến đường chính ở huyện Châu Đức:
    • Khu vực xã Suối Rao, nhà đất gần đường số 1 mở rộng, đất ven quốc lộ 56, đất quanh khu vực xã Suối Nghệ.
    • Gần các KCN trọng điểm ở huyện Châu Đức: KCN Châu Đức, Đá Bạc, Đất Đỏ, Becamex, Sonadezi.
    • Gần khu vực đông dân cư, tập trung nhiều tiện ích (chợ, trung tâm y tế, trung tâm hành chính, trường học,…) quanh bán kính 1 km.
  • Nên chọn mua mảnh đất diện tích khoảng từ 200 đến 500 m2, 1.000 m2. Một số trường hợp mua vài ngàn m2 là lãng phí. Khuôn đất càng vuông vức càng đẹp. Ưu tiên ngang từ 10m trở lên, sau này xây nhà mới đẹp.
  • Đánh giá kỹ về giá bán khu vực, xem đó có phải là giá tiềm năng hay không, bởi còn liên quan đến câu chuyện lợi nhuận sau này.
  • Cần lưu ý đến tính pháp lý của miếng đất định mua. Người mua cần xem xem đó là đất dự án hay đất phân lô hộ lẻ. Nếu là đất phân lô hộ lẻ thì đã có sổ chưa, thuộc đất gì (đất thổ cư, đất rừng, đất trồng cây lâu năm…). Đồng thời, cần kiểm tra xem mảnh đất đó có nằm trong vùng bị quy hoạch hoặc dính quy hoạch hay không. Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên Môi trường ở huyện Châu Đức nơi có đất toạ lạc để chắc chắn đất không nằm trong quy hoạch (công viên cây xanh, đất giáo dục, thương mại, dịch vụ…).
KCN Sonadezi Châu Đức
KCN Sonadezi Châu Đức

Bảng giá đất vườn tại Châu Đức (cập nhật 08-2020)

Giá đất vườn Suối Rao (Châu Đức – BRVT)

  • Khu vực đường Xuân Sơn – Đá Bạc: giá bán từ 300 – 400 000/m2
  • Khu vực đường Suối Rao – Phước Tân: giá bán từ 600 – 800 000/m2
Xã Suối Rao, huyện Châu Đức, tỉnh BRVT
Xã Suối Rao, huyện Châu Đức, tỉnh BRVT

Giá đất đường số 1 mở rộng (Châu Đức – BRVT) 

  • Khu vực đường số 1 mở rộng: giá bán từ 8 – 10 triệu/m2
  • Dự án Khu dân cư Ruby Garden: giá bán từ 7 triệu/m2
  • Dự án Lux Garden Châu Pha (Odico Phú Mỹ 2): giá bán từ 4 triệu/m2
  • Dự án Châu Đức Green Pearl: giá bán từ 2,5 – 5 triệu/m2
Đường số 1 mở rộng, huyện Châu Đức, tỉnh BRVT
Đường số 1 mở rộng, huyện Châu Đức, tỉnh BRVT

Giá đất ven quốc lộ 56 (Châu Đức – BRVT) 

  • Khu vực quốc lộ 56 (tuyến đi qua huyện Châu Đức): giá bán từ 6 – 12 triệu/m2

    Quốc lộ 56 tuyến đường đi qua Châu Đức, Bà Rịa Vũng Tàu
    Quốc lộ 56 tuyến đường đi qua Châu Đức, Bà Rịa Vũng Tàu

Giá đất nền xã Suối Nghệ (Châu Đức – BRVT)

  • Khu vực đường số 1 mở rộng: giá bán từ 8 – 10 triệu/m2
  • Khu vực quốc lộ 56 (tuyến đi qua huyện Châu Đức): giá bán từ 6 – 12 triệu/m2
  • Khu vực đường Suối Nghệ – Láng Lớn: giá bán từ 2,5 – 4 triệu/m2

    Xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức, tỉnh BRVT
    Xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức, tỉnh BRVT

Kinh nghiệm đắt giá khi mua đất vườn

Những khu vực xung quanh sông, hồ thường có khí hậu mát mẻ

Để tìm kiếm một cơ ngơi yên tĩnh, thảnh thơi tận hưởng cuộc sống, người dân đang có xu hướng “bỏ phố về vườn”, mua đất vườn, nhà đất ở khu vực ven thành phố lớn thay vì trung tâm. Đây cũng là xu hướng tất yếu, khi các vấn đề an ninh, môi trường sống, chất lượng cuộc sống… ngày […]

Mẫu nhà vườn khu đất 1000m2 (20×50) Châu Đức – Bà Rịa

Một số mẫu thiết kế nhà vườn đẹp

Đặc điểm của nhà vườn 1000m2 là gì? Hướng dẫn thiết kế nhà vườn, sân vườn đẹp? Mẫu thiết kế nhà vườn khu đất 1000m2 đẹp và phổ biến? Datnendep.vn xin tổng hợp một số thông tin về nhà vườn khu đất 1000m2 ở Châu Đức – Bà Rịa để quý khách hàng tiện tham […]

Bảng giá đất vườn Châu Đức tổng hợp tháng 10/2020

Phong cách thiết kế nhà vườn, kiến trúc nhà vườn sử dụng nhiều cây xanh, hồ nước, thảm cỏ đan xen để tạo cảm giác xanh mát và gần gũi với thiên nhiên

Tổng hợp giá mua bán đất vườn Châu Đức – Bà Rịa Vũng Tàu cập nhật tháng 10/2020. Các dự án ở Châu Đức nào đang thu hút đầu tư thời gian gần đây? Các khu vực nào được quan tâm nhiều ở Châu Đức? Datnendep.vn xin tổng hợp một số thông tin giá đất vườn Châu […]

Xu hướng “bỏ phố về vườn” tại Châu Đức Bà Rịa

Gần đây, trào lưu săn đất nông nghiệp làm nhà vườn lại nóng lên do ảnh hưởng của dịch Covid-19

Để tìm kiếm một cơ ngơi yên tĩnh, thảnh thơi tận hưởng cuộc sống, người dân đang có xu hướng mua nhà đất ven TPHCM như đất vườn Châu Đức – Bà Rịa thay vì khu vực trung tâm. Đây cũng là xu hướng tất yếu, khi các vấn đề an ninh, môi trường sống, […]

Châu Đức – Đất vườn giá rẻ vùng ven TPHCM

Việc "bỏ phố về vườn" hay xây dựng các homestay/farmstay đang nổi lên như một xu hướng

Xu hướng mua đất vườn giá rẻ vùng ven TPHCM như thế nào? Ưu điểm mua đất xây nhà vườn tại Châu Đức – Bà Rịa là gì? Lợi thế khi mua đất vườn Châu Đức – Bà Rịa? Datnendep.vn xin tổng hợp bài Châu Đức – Đất vườn giá rẻ vùng ven TPHCM để […]

Ưu điểm mua đất xây nhà vườn tại Châu Đức Bà Rịa

Xu hướng lựa chọn nhà vườn, rời phố về rừng là những nguyên nhân khiến đất nông nghiệp âm thầm tăng giá trong thời gian qua

Quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Đức như thế nào? Ưu điểm mua đất xây nhà vườn tại Châu Đức – Bà Rịa là gì? Những lưu ý khi mua đất xây nhà vườn ở Châu Đức – Bà Rịa? Datnendep.vn xin tổng hợp bài Ưu điểm mua đất xây nhà vườn tại Châu […]

Mẫu biệt thự vườn khu đất 500m2 tại Châu Đức – Bà Rịa

Biệt thự nhà vườn để mang thiên nhiên đến gần hơn với đời sống con người

Biệt thự vườn là gì? Ưu điểm của biệt thự vườn? Đặc điểm chung của biệt thự vườn 500m2? Mẫu biệt thự vườn nào phổ biển cho khu đất 500m2 tại Châu Đức – Bà Rịa? Datnendep.vn xin tổng hợp một số thông tin về biệt thự vườn 500m2 tại Châu Đức – Bà Rịa (BRVT) […]

Hướng dẫn cách tra cứu quy hoạch Châu Đức – Bà Rịa

Quy hoạch sử dụng đất Châu Đức

Tra cứu quy hoạch sử dụng đất Châu Đức, BRVT như thế nào? Hướng dẫn tra cứu quy hoạch Châu Đức trên app? Phòng Tài Nguyên – Môi trường huyện Châu Đức ở đâu? Datnendep.vn xin tổng hợp bài hướng dẫn cách tra cứu quy hoạch Châu Đức – Bà Rịa để quý khách hàng tiện […]

Bảng giá đất nền xã Suối Nghệ (Châu Đức – BRVT) tháng 08/2020

Đồi cừu Suối Nghệ ở Châu Đức

Giá đất nền xã Suối Nghệ tháng 8/2020 đang ở mức như thế nào? Đường quốc lộ 1 mở rộng giá đất bao nhiêu? Khu vực nào tại xã Suối Nghệ có giá đất cao nhất? Datnendep.vn xin tổng hợp một số thông tin giá đất xã Suối Nghệ – huyện Châu Đức (BRVT) để quý khách hàng tham khảo đầu tư. Giá đất […]

Nhà đất ven quốc lộ 56 (Châu Đức – BRVT) tháng 08/2020

Nhà thờ giáo xứ Ngãi Giao

Giá nhà đất ven quốc lộ 56 Châu Đức tháng 8/2020 như thế nào? Giá đất trung bình bao nhiêu? Có những tiện ích, tiềm năng gì? Datnendep.vn xin tổng hợp một số thông tin giá nhà đất ven quốc lộ 56 – huyện Châu Đức (BRVT) để quý khách hàng tham khảo đầu tư. Thông tin tổng quan quốc lộ […]